Intereses, Euríbor, comisiones... ¿cómo se elige una hipoteca?

4’ de lectura

La clave de las hipotecas: el tipo de interés

 

Aquí tienes un resumen de las diferencias entre las hipotecas con interés a tipo fijo y las hipotecas con interés a tipo variable. 

 Imagen vivienda intereses y comisiones 

Imagen vivienda tabla de intereses

 

Además del tipo de interés, ¿en qué más se debe basar la decisión?

 

Imagen vivienda intereses de los plazos

Hay dos puntos claves, uno es el tiempo da el banco para pagar la hipoteca, este puede llegar hasta los 40 años, según la edad del solicitante. Los bancos suelen ser más flexibles con los plazos de las hipotecas a interés variable, y más estrictos con las de interés fijo. Hay una alternativa: las hipotecas mixtas, donde los primeros años el tipo de interés es fijo y, una vez transcurrido cierto tiempo, se convierte en variable. En cualquier caso, se trata de un asunto complejo, que conviene valorar detenidamente y para el que existen simuladores y comparadores online que ayudan a hacerse una primera idea de cómo calcular una hipoteca. Podríamos agregar un tercer punto a futuro que surge de una pregunta típica: ¿es mejor reducir cuota o plazo para amortizar la hipoteca? La respuesta la tienes aquí.

 Imagen vivienda comisiones

 

Y el segundo punto clave es la cuantía de las comisiones. Para que puedas hacerte una idea, estas son las comisiones más habituales:

 

Imagen vivienda tabla de comisiones

 

Estas comisiones, como el resto de las condiciones, son negociables. Por ello, lo más recomendable es solicitar distintas ofertas, valorarlas e inclinarse por aquella que mejor se adapte a nuestras circunstancias.

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